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O seu é o Volkswagen Beetle de apartamentos com um quarto”, declara Marc Vlessing, a cadeira holandesa do desenvolvedor britânico 🌻 Pocket Living enquanto faz uma visita ao mais recente bloco da empresa esporte bet usuario frente à galeria William Morris.

Como o 🌻 Beetle, os apartamentos são projetados para serem compactos mas práticos com teto mais alto e portas maiores. O prédio tem 🌻 poços de luz no chão ao tecto do que é habitual; terraço na cobertura comum dos jardins ou estacionamento esporte bet usuario 🌻 cicloturismo: Vlessing lembra-se da mãe ter dito quando viu pela primeira vez um site Pocket (em inglês): "Não sei qual 🌻 a diferença - temos isso sempre".

O Reino Unido tem uma longa escassez de habitação acessível e Pocket Living quer atrair 🌻 os trabalhadores com renda baixa a média que foram precificados para fora do mercado na capital. A empresa, cuja companhia 🌻 recebe financiamento da Greater London Authority (A Autoridade Grande Londres), criou um nicho construindo apartamentos menores-que -a médio classificados como 🌻 "custo" – 20% mais barato esporte bet usuario comparação ao valor normal no Mercado localos quais são destinados aos compradores iniciantes?

Vlessing foi 🌻 animado pela ambição do governo trabalhista de construir 1,5 milhões casas esporte bet usuario todo o Reino Unido nos próximos cinco anos, 🌻 sustentadas por reformas planejadase com foco nas residências acessíveis. "O estado tem que ser um ringmaster", diz ele."Você realmente precisa 🌻 trazer as grandes armas... novas cidades e extensões da nova cidade".

Para entregar novas cidades como Milton Keynes esporte bet usuario 1967, ele 🌻 argumenta que o governo deve criar "corporações de desenvolvimento para reunir a planificação das duas ou três autoridades locais com 🌻 poderes especiais do planeamento e cortar dentro dum prazo razoável aquilo por onde se precisa alcançar infra-estrutura. Transportes saúde; 🌻 educação: é preciso estas corporações no âmbito da escala através dos países".

Vlessing está pedindo mais poder para prefeitos da cidade 🌻 – incentivando-os a competir uns com os outros por financiamento público de corporações do desenvolvimento - e ordens obrigatóriaes que 🌻 permitam à última comprar terras privadas. "Eles têm uma visão, eles precisam trazer terra pública ”. O estado trará um 🌻 investimento barato." Uma corporação esporte bet usuario Desenvolvimento foi proposta pela Cambridge (que há muito tempo luta contra o déficit habitacional), na 🌻 qual ele acha ser bem sucedida!

No entanto, Ebbsfleet esporte bet usuario Kent escolhida por George Osborne como a primeira nova cidade 🌻 de jardim nos últimos 100 anos – apenas 4.000 das 15 mil casas prometida foram construídas até agora pela corporação 🌻 local.

Um dos problemas que o setor enfrenta é a morte do pequeno ou médio desenvolvedor, diz Vlessing. Cerca de 4.690 🌻 empresas construtoras entraram na Inglaterra e no País-de - junho esporte bet usuario diante 2,1% acima da média ano anterior quase 🌻 17% das insolvências totais – números oficiais mostram entre altas taxas para juros (taxa alta) com questões relacionadas ao fluxo 🌻 financeiro;

O complexo sistema de planejamento, que o governo trabalhista quer simplificar é "uma barreira à entrada tal a qual os 🌻 novos entrantes não vêm", argumenta Vlessing. Ele contrasta isso com Alemanha onde as casas são construídas principalmente por desenvolvedores regionais 🌻 médios ”.

Meu pai disse: Se você não fizer finanças no início, nunca vai entender.

O declínio das pequenas empresas do Reino 🌻 Unido significa que os grandes construtores de casas não têm um grupo talentoso para recrutar executivos qualificados, e também é 🌻 uma grande dificuldade na construção residencial porque desenvolvedores menores são melhores esporte bet usuario lidar com o nimbyismo por conhecerem políticos locais.

A 🌻 Pocket Living tinha planejado se aventurar fora de Londres, mas tem sido muito difícil. Vlessing diz com algum arrependimento: "Para 🌻 mim abrir o Bolso esporte bet usuario Bristol ou Bath qualquer uma dessas áreas onde eles precisam da gente é quase 🌻 impossível - a política local está interna e complexa – já há um monte para escalarem nas 32 autoridades locais 🌻 que temos aqui na cidade; não sei por aonde começar."

Vlessing diz que estava feliz por ter chegado a um acordo 🌻 com uma contratada sobre reparos de segurança contra incêndio esporte bet usuario Greenford, no oeste da Londres sem ir ao tribunal. O 🌻 trabalho começou neste mês depois do Pocket ser alvo das críticas pesadas e os liberais democratas na prefeitura pediram para 🌻 o prefeito parar financiamento público à empresa londrina...

Ele defende a posição da empresa, insistindo que Pocket não era diretamente responsável 🌻 e o bloco tinha sido assinado pelos inspetores de construção. Para evitar outra tragédia como os incêndios Grenfell esporte bet usuario 72 🌻 vidas ele sugere um órgão nacional para supervisionar as inspeções do edifício no Reino Unido ndia

Vlessing, que cresceu entre Amsterdã 🌻 e Bruxelas é um saxofonista de jazz afiado na juventude esporte bet usuario turnê pela Europa com seus amigos músicos. Ele decidiu 🌻 se tornar banqueiro porque "Eu era estrangeiro da Inglaterra... A outra razão foi por meu pai ter dito: Se você 🌻 não faz finanças desde cedo nunca vai entender".

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Ele começou esporte bet usuario finanças corporativas no 🌻 County NatWest e, depois criou uma consultoria de financiamento da mídia onde um dos seus clientes pediu-lhe para administrar o 🌻 teatro West End and cinema empresa Crescent Entertainment Group.Ele notou que as pessoas trabalhando lá foram pagos relativamente pouco E 🌻 acabou por sair porque eles não podiam pagar habitação ”.

A ideia para Pocket Living nasceu, e esporte bet usuario 2004 ele montou 🌻 com Paul Harbard. Vlessing é dono de 20% do desenvolvedor enquanto que o restante da empresa imobiliária dos EUA Related 🌻 Companies (Companhias Relacionadas), cuja cadeira-fundador Stephen Ross também possui a equipe Miami Dolphins futebol americano time;

As vendas do Pocket foram 🌻 lentas, apesar de uma recuperação nas semanas após o corte da taxa juros esporte bet usuario agosto no Banco of England. "Ainda 🌻 estamos na pós-Covid preço e inflação depois dos custos - inflações; choque com taxas para aumentar os lucros: é 🌻 definitivamente um pouco mais lento que costumava ser", diz Vlessing." O bolso está vermelho há quatro anos (com perda antes 🌻 das despesas) a 53,9 milhões dólares americanos ou meio bruto por impostos).

A empresa inicialmente construiu cerca de metade das suas 🌻 casas como unidades modulares, incluindo uma torre triangular premiada revestida com azulejos verdes esporte bet usuario terracota na cidade inglesa WandSworth (sul 🌻 da Londres), mas teve problemas nos seus fornecedores. Várias empresas Modular foram destruídas recentemente e a Legal & General fechou 🌻 esporte bet usuario fábrica modulável perto do Leeds no ano passado

Agora, menos de 15% das novas casas do Pocket são modulares mas 🌻 Vlessing insiste: "Ainda sou apaixonado por uma habitação com capacidade para a fábrica construída esporte bet usuario precisão que precisa desempenhar um 🌻 papel vital no renascimento da economia britânica." A construção rápida é popular noutros países como Alemanha e Japão.

Os dois fundadores 🌻 da empresa planejam vender suas participações para o proprietário majoritário Related logo, diz Vlessing. Em abril ele deixou de ser 🌻 presidente-executivo e tornou a cadeira depois quase 20 anos procura por outro papel esporte bet usuario áreas como energia ou saúde 🌻 "Se vamos transformar este país então essa parceria público privado está no centro disso."

CVVC

Idade idade:

6262

Família família

Casado com uma filha e 🌻 um filho adultos.

Pagar

Não divulgado.

Educação

Escola esporte bet usuario Bruxelas; BA política, economia e direito da Universidade de Buckingham. MSc (Econ), London School of 🌻 Economics

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