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Comprador de primeira vez sem experiência ledbrook bet reformas transforma casa dos anos 60 ledbrook bet lar de sonho ledbrook bet Londres

Ed Colston, ☀️ de 32 anos, poderia ter sido perdoado por optar por um apartamento novo e brilhante, pronto para morar. No entanto, ☀️ Colston soube que era ledbrook bet seu melhor interesse jogar o jogo longo. Após se formar e se mudar para Londres, ☀️ ele morou ledbrook bet diferentes apartamentos por quase uma década enquanto poupava para um lugar próprio.

"Eu queria um lugar ledbrook bet uma ☀️ parte menos movimentada de Londres, com espaço externo para colocar minha marca", diz Colston. Ele escolheu Brockley, um subúrbio relativamente ☀️ quieto e florestal no sudeste de Londres, mas que "tem o suficiente acontecendo".

Embora outros possam ter encolhido o nariz perante ☀️ um reformador dos anos 60 com uma parede de destaque laranja brilhante, um sofá de pastilha verde-limão e um layout ☀️ desajeitado, Colston sentiu uma oportunidade. "Eu gostei do fato de ser um fim de terraplanagem, então era mais espaçoso do ☀️ que outros na rua, e tinha um corredor separado. Além disso, estava ledbrook bet uma área de conservação com um jardim ☀️ sul-facing que não era dominado." Colston achou que o preço de £565.000 era razoável dado o mercado imobiliário competitivo e ☀️ era mais barato do que propriedades semelhantes que ele havia visto na área.

Colston consultou a designer de interiores Grace King, ☀️ fundadora do Studio Rey, assim que se mudou no verão de 2024. King recomendou que, ledbrook bet vez de entrar com ☀️ um martelo, Colston morasse na casa por quase um ano para sentir como ele poderia utilizar melhor o espaço.

"Foi importante ☀️ para mim receber amigos, mas havia uma cozinha galeria apertada e as escadas cortavam o meio do quarto de estar. ☀️ Precisava criar mais espaço viável para entretenimento", diz Ed. King aconselhou embracar a escuridão do salão de entrada, transformando-o ledbrook bet ☀️ um recanto acolhedor, mas adicionando uma extensão de cozinha-sala de jantar de 3m x 3m ao fundo para maximizar o ☀️ espaço e a luz, com um utilitário e closet abaixo da escada recém-posicionada. Mover as escadas também permitiu que o ☀️ quarto principal tivesse uma forma mais quadrada (ele era ledbrook bet forma de L devido à escada) e a porta do ☀️ banheiro foi alterada para transformar o segundo quarto ledbrook bet um dormitório duplo para hóspedes, com o tanque de água quente ☀️ removido para o sótão para dar lugar a armários.

Em vez de contratar um arquiteto convencional para elaborar planos, Colston optou ☀️ pela plataforma de design arquitetônico Resi:

Enquanto outros arquitetos estavam cotando ledbrook bet base percentual, gostei da ☀️ transparência de uma taxa fixa inicial

"Enquanto outros arquitetos estavam cotando ledbrook bet base percentual, gostei da transparência de uma taxa fixa ☀️ inicial." Ele descobriu que usar um painel virtual para o projeto ajudou-o a lidar com o trabalho e seu emprego ☀️ lotado, "evitando ligações constantes e precisar estar ledbrook bet casa".

O projeto levou cinco meses e ficou no orçamento, o que Colston ☀️ atribui à expertise de King: "Embora contratar um designer de interiores seja uma despesa, ela me economizou tempo e dinheiro ☀️ à longo prazo – Grace veio com truques de design que pouparam custos, podia encontrar produtos muito mais rápido do ☀️ que eu poderia e sabia como e onde encontrar peças de boa qualidade a um preço justo, muitas vezes utilizando ☀️ suas descontos comerciais."

Na cozinha, as unidades de base e o banco de assento são carcaças Ikea disfarçadas atrás de ☀️ frontais Husk para um visual mais premium. "Nós fomos mais sofisticados nesses itens ledbrook bet que precisávamos de quantidades menores, como ☀️ os azulejos Mandarin Stone no banheiro e cozinha, e o parquê de carvalho herringbone no recanto", diz Colston. Ele inicialmente ☀️ queria um chão de concreto fundido na cozinha, mas aprendeu que era "terrivelmente caro", então King sugeriu um azulejo de ☀️ formato grande com linhas de junta finas para alcançar um visual semelhante.

A cozinha custou cerca de £12.000, o que incluiu ☀️ um armário de despensa personalizado, também da Husk. Para maximizar o espaço no recanto, King encarregou os construtores de criar ☀️ uma parede de mídia a partir de MDF: ela tem armazenamento abundante, mas está pintada na mesma cor azul profunda ☀️ das paredes, então ela parece discreta.

"Agora se sente como um único espaço harmonioso, onde antes se sentia como muitos pedaços ☀️ grudados juntos sem coesão", diz Colston. "Agora passo a maior parte do meu tempo no andar de baixo, especialmente na ☀️ cozinha-sala de jantar."

"É tão agradável poder finalmente receber amigos ledbrook bet um espaço digno de entretenimento; costumo ter até 10 pessoas ☀️ sentadas ao redor da mesa de jantar com as bi-folhas abertas para o jardim. Não é mais apenas uma casa ☀️ – tornou-se um estilo de vida para mim."