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Por Isabela Bolzani, sporting bet aposta presidente | {m}: 
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As mudanças nas regras do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV), anunciadas no meio do 😗 ano passado, no início do
dados da Associação Brasileira das Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc):
O setor chegou a um total de 163,1 mil 😗 unidades vendidas em sporting bet aposta presidente 2023, valor 24% maior do que o recorde anterior da série histórica, iniciada emmelhor plataforma de apostas online 2014. O 😗 número também é 32,6% superior do observado em sporting bet aposta presidente [k2} 2026. Em valor vendido, o aumento foi de 34,7% na 😗 mesma comparação, para um montante de R$ 47,9
o valor das vendas no segmento subiu 55,1% na mesma relação, para R$ 😗 26 bilhões.
o momento propício para o mercado imobiliário, contudo, não significa uma redução de preços. A leitura de especialistas é 😗 que a margem ainda comprimida das incorporadoras e os custos de construção ainda em sporting bet aposta presidente alta devem fazer com que 😗 os preços dos imóveis continuem elevados. (entenda mais abaixo)
Nesta reportagem, o {K0» responde a duas perguntas fundamentais para
a casa própria 😗 em sporting bet aposta presidente 2024? Por que os imóveis não vão ficar mais baratos?
Veja abaixo.
Puxadas pelo Minha Casa Minha Vida, vendas de 😗 imóveis crescem 30% até novembro de 2023
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Especialistas e executivos do mercado afirmam que há três fatores influenciando o mercado e esquentando 😗 a demanda por imóveis no Brasil: a taxa de juros, políticas de acesso
controle — é importante para o mercado imobiliário 😗 porque permite a continuidade do ciclo de queda de juros iniciado em sporting bet aposta presidente 2023. A taxa Selic é a referência 😗 para os juros praticados nos financiamentos imobiliários.
Apesar de ainda estar em sporting bet aposta presidente [k2} patamares elevados, a perspectiva de redução dá 😗 confiança ao consumidor para entrar em{k3} um parcelamento. E também aos construtores, que terão mais demanda e gastos menores para 😗 investir. e também ao construtor, [1] construtores e construtores
de preço de enquadramento do MCMV, junto com políticas públicas para dar 😗 mais acesso ao crédito imobiliário.
Abaixo trataremos desses tópicos, um por vez.Queda das taxas de juros
O mercado imobiliário é bastante sensível 😗 ao ciclo de Juros de um país. Juros mais altos significam financiamentos mais caros e redução imediata da demanda. Também 😗 ficam mais caras os investimentos feitos pelas empresas.”
Desde agosto de 2023, o Banco Central (BC) sentiu o conforto necessário para 😗 iniciar um
juros no país, conforme a inflação forte do período da pandemia de Covid-19 arrefeceu. Foram cinco cortes, que tiraram 😗 a Selic de 13,75% para 11,25% ao ano.
Na semana que vem, é esperado mais um corte de 0,5 ponto percentual. 😗 Especialistas têm a expectativa de que o ciclo prossiga ao longo do ano, chegando a patamares próximos a 9% a 😗 11% até o fim de 2024. e
"Quando olho para a
compras de imóveis", afirmou Luiz Antônio França, presidente da Abrainc.
compRAS de 😗 bens", disse Luiz Antonio França.O economista e analista da Tendências Consultoria Matheus Ferreira lembra, porém, que o efeito de juros 😗 mais baixos leva algum tempo para se manifestar na economia. Especialistas chamam o fenômeno de defasagem da política monetária, ou 😗 seja, a perspectiva é de
Assim, já é possível notar os reflexos da flexibilização monetária por parte do BC, mas o 😗 impacto ainda é pequeno na
que as taxas de juros para o segmento só caiam para a tomador de forma mais 😗 significativa em sporting bet aposta presidente meados do ano e início de 2025.
“Além das condições de oferta próprias do setor, [essa redução] depende 😗 principalmente da queda de juro no horizonte mais longo, que são as que afetam de fato o mercado imobiliário”, explicou 😗 Ferreira.’
Minha Casa, Minha Vida: começam a valer as novas regras de financiamento do programa
MCM
Casa Minha Vida. Com as novas regras, 😗 o programa passou a ter um subsídio maior, juros mais baixos e um aumento no valor máximo do imóvel que 😗 pode ser comprado – cenário que já aumentou o interesse de incorporadoras e de consumidores.
Uma ampliação das faixas do programa 😗 fez com que a população de renda mais baixa tivesse acesso a financiamentos convidativos para mais opções de imóveis. Pelo 😗 lado da indústria, a modificação aquece o mercado e estimula o setor a lançar mais unidades que se enquadrem
regras do 😗 programa.
Os últimos dados divulgados pela Brain Inteligência Estratégica em sporting bet aposta presidente parceria com a Abrainc mostram que os lançamentos de unidades 😗 do MCMV aumentaram 39,8% entre o segundo e o terceiro trimestre de 2023, para 32.371 unidades, logo após a alteração 😗 das regras.Já no quarto trimestre do ano passado, os lançamento alcançaram 40.962 unidades na categoria. O número representa um aumento 😗 de 26,5% em sporting bet aposta presidente {K
2024.
“Ainda há indícios de que o governo deve aumentar o volume destinado para o programa, 😗 que deve ser em sporting bet aposta presidente torno de R$ 14 bilhões — sendo que R $ 11 bilhões serão destinados para 😗 a faixa 1. Já esperamos um sinal positivo para os financiamento imobiliário de baixa renda em sporting bet aposta presidente [k1] 2024.”, avaliou 😗 Michael Burt, analista macroeconômico da LCA Consultores,
Iniciativas de crédito
O governo federal também faz estudos
contribuições futuras do empregador para comprovar renda.
contribuição 😗 futuras da empregador, do empregado e das demais pessoas que trabalham para o empregador.com.br, em sporting bet aposta presidente um
Em outras palavras, o 😗 FGTS pode servir como uma espécie de garantia para quem precisa de crédito, tanto para uma quantia maior para a 😗 compra do imóvel, como para reduzir a parcela das prestações, ou seja, para aumentar a parte das parcelas.“Com isso, você 😗 traz um maior número
webinar promovido recentemente pela associação em sporting bet aposta presidente parceria com a Brain Inteligência Estratégica.
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com o objetivo de apresentar o Programa de Regularização 😗 Tributária (PRT) para incorporadoras, que teve uma instrução normativa publicada pela Receita Federal no último 7 de março. “Isso propicia 😗 que a gente possa vender imóveis com um imposto
afirmou França.
Vale lembrar, no entanto, que essa operação bloqueia os depósitos futuros 😗 no FGTS e, caso o trabalhador perca o emprego, ficará com a dívida, de maior valor. Se ficar desempregado durante 😗 muito tempo, além de ter a casa tomada, o mutuário ficará sem o FGTS, conforme a França e França, respectivamente, 😗 a partir de 1º de setembro de 2024. “afirmaouFrança.”
afafimou Espanha.Vale ressaltar
acordo entre a Caixa Econômica Federal e o Conselho Curador 😗 do FGTS.
Aluguel subiu 16% para novos contratos
Por que os imóveis não vão ficar mais baratos?
Apesar do aumento de oferta e 😗 do acesso mais facilitado ao crédito, os especialistas e executivos do setor ainda não enxergam espaço para uma redução dos 😗 preços dos imóveis no país
O forte aumento nos preços de construção visto entre 2024 e 2024 acabou pressionando as margens 😗 das construtoras e incorporadoras, que não conseguiram repassar a totalidade
da alta de custos. O cenário só foi melhorar em sporting bet aposta presidente 😗 2023, com uma desaceleração desses preços, mas o repasse ao cliente deve seguir.
Para o economista-chefe da 4Intelligence, Bruno Lavieri, o 😗 alívio nos preços dos imóveis em sporting bet aposta presidente [k1} 2024 “é algo improvável”. ”Primeiro porque esse é um setor que tradicionalmente 😗 não vê queda de preços. [...] Além disso, ainda não vemos uma queda nos custos de construção, e
pode eventualmente recompor 😗 um pouco disso ao longo deste ano”, acrescentou Lavieri.
pode efetivamente recom recomentar um pouquinho disso no longo destes ano, acrescenta 😗 Laviers.“pode também recompepor alguns pouco daquilo ao redor deste 2024’, disse Lavi.com.br.O
Segundo dados da Fundação Getulio Vargas (FGV), por exemplo, 😗 o Índice Nacional de Custos de Construção (INCC) encerrou o ano passado com uma alta de 3,32
mudanças no programa MCMV 😗 já permitiram que as margens da indústria fossem parcialmente recompostas.
“As companhias, por necessidade absoluta, passaram a subir os preços muito 😗 acima da inflação para fechar o espaço que existia anteriormente, quando os índices corriam muito abaixo da taxa de crescimento 😗 da economia.”
Ele ponderou, no entanto, que mesmo com a recomposição de preços vista no ano passado, os balanços das companhias 😗 do setor ainda apresentam queda nos preços.Ajustamentos de
“muita fragilidade”.
‘Você vê que o movimento de preços acima da inflação tende a 😗 continuar. Não na magnitude que vivemos em sporting bet aposta presidente 2023, que existia uma necessidade de correção muito forte, mas ainda enxergo 😗 [...] algum espaço para que isso aconteça’, completou o executivo.‡
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