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Gowan Stubbings ainda pode lembrar a corrida de vaidebet logotipo primeira venda há 20 anos. Foi um apartamento com 1 quarto 5️⃣ no subúrbio Melbourne St Kilda que foi por BR R$ 110 mil,
"As coisas mudaram", riu ele. É uma indústria bastante 5️⃣ dinâmica."
Agora Stubbings é o diretor executivo da agência imobiliária de luxo mais proeminente vaidebet logotipo Melbourne, Kay & Burton. Ele mostra 5️⃣ mansões potenciais compradores por helicóptero e tem os números dos ricos na cidade no seu telefone E ano passado 5️⃣ ele vendeu Huntingfield – uma mansão nos subúrbios abastados do bairro Toorak - supostamente para R$60m (cerca...
"Há algumas belas e 5️⃣ antigas casas grandes", diz o agente imobiliário de luxo Gowan Stubbings.
: Kay & Burton
Enquanto muitos australianos estão lutando com altas 5️⃣ taxas de juros ou aumentando os aluguéis, o mercado imobiliário da Austrália está crescendo – tanto que Stubbings diz vaidebet logotipo 5️⃣ empresa tem estoque curto.
"O que estamos vendo é força consistente", diz ele. “Eu simplesmente não posso dizer nada de ruim 5️⃣ sobre isso, mas eu estou muito feliz por ter sido um grande fã do filme”.
"É um setor aspiracional do mercado 5️⃣ vaidebet logotipo que as pessoas querem jogar e ainda se dá muito bem. É lindo no momento."
Riqueza Roubada vaidebet logotipo Esteróides
Stubbings é 5️⃣ alto, BR um terno perfeitamente adaptado e fala com a confiança calma de uma pessoa acostumada à criação vaidebet logotipo propriedades 5️⃣ que custam milhões.
Sede da Kay & Burton vaidebet logotipo Toorak
tem vistas panorâmicas da cidade. Lá fora há fileiras de mansões vaidebet logotipo 5️⃣ ruas arborizadas e apartamentos luxuosos maiores do que a maioria das casas comuns, enquanto Stubbings fala sobre uma névoa rolando 5️⃣ por trás dele na paisagem urbana;
A maioria dos clientes quer vendas que acontecem rapidamente e silenciosamente, diz ele. É riqueza 5️⃣ furtiva vaidebet logotipo esteróides muitas das transações estão fora do mercado!
"Muitas vendas que fazemos as pessoas nem sabem", diz Stubbings. 5️⃣ “Somos muito discretos vaidebet logotipo como operamos, e é isso o nosso negócio foi criado.”
Gowan Stubbings diz que a alta ponta 5️⃣ do mercado imobiliário 'ainda se encaixa muito bem. É lindo no momento'.
: Ellen Smith/The Guardian
Seus clientes são mais velhos Melburnians 5️⃣ que estão downsing para apartamentos de luxo, ou se mudando ao campo. Eles São capitães da indústria titan’os tecnológicos 5️⃣ Que fizeram novas fortuna; eles vão voltar pra casa Ou estrangeiros ricos querendo mudar-se aqui " diz ele."
As casas que 5️⃣ ele vende vêm com cinco, seis ou sete quartos. Eles têm quadras de tênis courtes e jardins amplo arraigados; ginásio: 5️⃣ sauna (sauna), piscinas interiores/door cpooling / sala para entretenimento). Muitas residências até mesmo possuem seus próprios nomes!
Neste ponto de preço, 5️⃣ Stubbings está oferecendo mais do que apenas uma lista.
Se um potencial comprador quiser uma reserva no exclusivo restaurante de jantar 5️⃣ fino Attika, ele vai conseguir. Caso queira ver a propriedade por via aérea – o que Stubbings diz ser bastante 5️⃣ comum - eles vão contratar helicóptero!
Enquanto Melbourne tem bolsões de luxo vaidebet logotipo outras áreas, Toorak e subúrbios circundante ainda comandam 5️⃣ a atenção da elite.
: Imagem Fábrica
Se eles estão voando para ver a mansão, vão precisar de reservas hoteleiras e recomendações 5️⃣ restaurante. Stubbings está mostrando o estilo do vida que pode até mesmo oferecer conselhos sobre matricular crianças nas escolas privadas 5️⃣ prestigiadas na área ndia
Para aqueles que vendem, o maior drawcard é Stubbings relações estabelecidas vaidebet logotipo toda a maioria das comunidades 5️⃣ de elite Melbourne. Seus números estão no seu telefone; ele liga quando sabe ter uma propriedade eles vão adorar E 5️⃣ resolve problemas rapidamente - se os vendedores potenciais precisam um particular-olhando mesa oua peça certa para vaidebet logotipo casa vai 5️⃣ têlo entregue dentro horas!
Enquanto Melbourne tem bolsões de luxo vaidebet logotipo outras áreas, Toorak e seus subúrbios circundante ainda chamam a 5️⃣ atenção da elite na cidade. Stubbings diz: "Há muitas pessoas que aspiram viver no local".
Para a história de propriedade luxuosa. 5️⃣ 3 Avalon Road Armadale, Melbourne Austrália
: Imagem Fábrica
"Há algumas belas, antigas casas grandes. Há ruas largas e amplas bonitas que 5️⃣ estão sempre vaidebet logotipo blocos de terra com belos jardins."
Vender vaidebet logotipo Melbourne é diferente de Sydney, diz ele. Seus clientes são 5️⃣ discretos – eles querem que o melhor dinheiro possa comprar e não desejam mais ninguém saber disso
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Nosso 5️⃣ briefing matinal australiano detalha as principais histórias do dia, dizendo o que está acontecendo e por quê isso importa.
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"Eu comparo Melbourne a Nova York e Sydney para Los Angeles", diz 5️⃣ ele. “Melbourne, é dinheiro muito velho tradicional... Sidney tem um novo tipo de moeda bastante chamativo.”
"Somos o oposto. A 5️⃣ elegância do que Melbourne tem a oferecer é muito diferente."
"Isso é um comentário de Melbourne", diz ele, antes que se 5️⃣ incline e rapidamente acrescente: 'Eu amo Sydney'.
As filas milionárias da Austrália
Tim Lawless, diretor executivo de pesquisa da divisão Ásia-Pacífico do 5️⃣ CoreLogic na região Asia Pacífico diz que não há uma definição real sobre qual ponto é considerado "luxo", o quê 5️⃣ pode dificultar a vaidebet logotipo localização. Embora as grandes vendas possam estar concentradas vaidebet logotipo Sydney e Melbourne cada estado tem suas 5️⃣ próprias linhas milionárias
“Mas é tudo relativo ao mercado local”, diz Lawless.
Houve vendas de alto nível das propriedades costeiras e ribeirinhas 5️⃣ Perth, casas ao longo do rio Brisbane ou vaidebet logotipo torno da cidade distrito colinas. E Sydney syndad Propriedades que vão 5️⃣ para mais R$ 50m estão na frente porto...
O agente imobiliário de luxo Brad Pillinger diz que, mesmo agora 10 milhões 5️⃣ e R$35m ainda é um mercado "normal" vaidebet logotipo Sydney.
: Pillinger
Durante anos, os subúrbios de Sydney têm sido o mais procurado 5️⃣ por muitos moradores do porto. Brad Pillinger é um agente luxuoso e fundador da empresa vaidebet logotipo Double Bay: "Mas na 5️⃣ última década as praias que vão desde Watson'S até Coogee realmente ganharam vida".
"O preço subiu - 15 anos atrás, BR 5️⃣ R$ 20 milhões foi uma venda histórica; agora temos quinze deles a mais de vinte metros por ano e vaidebet logotipo 5️⃣ áreas cada vez maiores."
Em todo o país, houve 16 vendas de propriedades acima dos BR R$ 60 milhões – 13 5️⃣ das quais estiveram vaidebet logotipo Sydney. A cidade esmeralda ainda detém os registros!
O Uig Lodge vaidebet logotipo Point Piper obteve um recorde 5️⃣ de BR R$ 130 milhões quando foi comprado pelo cofundador da Atlassian, Scott Farquhar. Esse registro deve ser dobrado pela 5️⃣ Wingadal (casa familiar) John Symond e fundador do Aussie Home Loaning
A propriedade está à venda e espera-se que obtenha BR 5️⃣ R$ 200 milhões.
Wingadal é do tamanho de quatro blocos residenciais típicos; tem seis quartos, vistas panorâmicas da Sydney Harbour Bridge 5️⃣ (ponte), uma piscina e um cinema. Duas cozinha comercial com capacidade para 500 convidados são duas salas que podem ser 5️⃣ acomodadas por meio das quais o
pode ajudar a vendê-la: "uma dos lares mais importantes" no mundo inteiro se 5️⃣ refere àqueles onde vivem como os “custodianos”.
Wingadal vaidebet logotipo Point Piper é do tamanho de quatro blocos residenciais típicos; um
5️⃣ feito para ajudar a vendê-lo chama isso "uma das casas mais significativas" no mundo.
: Pillinger
Pillinger, que tem a lista para 5️⃣ Windigal diz ainda agora : entre BR R$ 10 milhões e 35 metros de dólares é um mercado "normal" vaidebet logotipo 5️⃣ Sydney --e quando você passa por isso está se mudando ao luxo.
"Os preços ainda estão aumentando", diz ele. “Tivemos dois 5️⃣ anos e meio de crescimento sem precedentes, agora nos últimos seis a 12 meses tivemos uma taxa mais normalizada do 5️⃣ que o esperado para os próximos sete."
Lawless diz que você provavelmente pode "contar o número de compradores por um lado" 5️⃣ para uma propriedade como Windigal - então as campanhas comerciais precisam ser direcionadas. Este mercado escreve suas próprias regras, ele 5️⃣ afirma
"As taxas de juros vaidebet logotipo si provavelmente não levam muito a sério os mercados luxuosos", diz ele. “Nem faz coisas 5️⃣ como o sentimento do consumidor... e apetite para comprar ou vender casas também.”
"Essa é uma boa razão pela qual os 5️⃣ mercados de luxo tendem a nadar vaidebet logotipo um local diferente."
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